Акции ПИК обвалились на новости о планируемом делистинге

Совет директоров ПИК обсудит выход компании с биржи на заседании 7 сентября. В повестку также войдет вопрос о цене выкупа акций компанией АО «Недвижимые активы»

Акции строительной компании ПИК (PIKK) снизились на 4,66% и на минимуме опустились до ₽548,3 за бумагу.

Котировки девелопера резко снизились на фоне сообщения о планируемом делистинге акций компании с биржи. На заседании 7 сентября совет директоров ПИК рассмотрит вопрос делистинга, говорится в сообщении застройщика. На повестке также цена выкупа акций по требованию акционеров.

АО «Недвижимые активы», владеющее 98,0071% обыкновенных акций ПАО «ПИК СЗ», направило эмитенту требование о выкупе всех остальных акций по цене ₽551,40 за бумагу. Закон об акционерных обществах дает мажоритарию право на принудительный выкуп оставшихся у миноритарных владельцев акций при превышении порога в 95%.

Главный аналитик «Алор Брокер» Андрей Зацепин отмечал, что ранее ПИК уже давала понять, что речь может зайти о делистинге: в частности, компания делала попытку отменить дивидендную политику и провести консолидацию акций, чтобы снизить количество миноритариев в бумаге.

В октябре 2025 года совет директоров ПИК проголосовал за отмену дивидендной политики, утвержденной в 2023 году и предполагавшей выплаты в размере не менее 30% от скорректированной чистой прибыли по МСФО. Кроме того, совет директоров предложил провести обратный сплит акций. После этого ассоциация розничных инвесторов направила в Банк России жалобу. Но позднее стало известно, что компания и Московская биржа согласовали срок и план по разработке новой дивидендной политики, а от обратного сплита акционеры отказались.

Компания «Недвижимые активы» еще в апреле 2026 года сообщила о планах выкупить акции девелопера с премией 11% к рыночным ценам на тот момент. Цена оферты составляла ₽551,4 за акцию застройщика. «Недвижимые активы» планировали выкупить более 99 млн акций ПИК еще в феврале, однако ЦБ тогда указал, что планы девелопера провести обратный сплит акций и отменить дивидендную политику привели к существенному снижению котировок. В итоге «Недвижимые активы» направили новую оферту, где цена выкупа была рассчитана как средневзвешенная цена за шесть месяцев до решения совета директоров по отмене дивполитики и рекомендации по обратному сплиту.

Однако Банк России 24 июля принял решение о несоответствии российскому законодательству требования о выкупе АО «Недвижимые активы» в отношении ценных бумаг ПАО «ПИК-СЗ».

Девелоперская компания ПИК ведет деятельность в десяти регионах России, специализируясь в основном на Москве и Московской области. За первое полугодие 2026 года выручка компании сократилась на 12%, до ₽290,1 млрд, чистая прибыль снизилась в 2,2 раза, до ₽14,7 млрд, EBITDA уменьшилась на 17% и составила ₽49,2 млрд. Обязательства компании выросли на 3%, до ₽1,5 трлн.

Источник: РБК