Депутат Госдумы рассказал, в каких случаях не нужно платить налог при продаже квартиры

Налог при продаже квартиры не придётся платить, если срок владения жильём составляет пять лет, однако есть исключения, заявил депутат Госдумы Никита Чаплин.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры не нужно платить, если жильё находилось в собственности более пяти лет, сообщил депутат Госдумы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.

Однако существуют исключения, когда срок владения может быть сокращён до трёх лет. К таким случаям относятся: приватизированное жильё, квартира, полученная в наследство или по договору дарения от близкого родственника, жильё, переданное по договору ренты с пожизненным содержанием, а также единственное жильё собственника.

Трёхлетний срок также действует, если квартира была куплена после 1 января 2016 года, но право собственности на неё возникло раньше.

Чаплин также отметил важный нюанс для семей с детьми: при продаже старой квартиры и одновременной покупке новой, большего размера, они могут быть освобождены от уплаты налога, если новая квартира по площади превышает старую или её кадастровая стоимость выше.

Срок владения отсчитывается не с момента подписания договора купли-продажи, а с даты государственной регистрации права собственности в Росреестре. Если продать квартиру раньше установленного срока, то придётся заплатить налог 13% (или 15% при доходе свыше 5 миллионов рублей) и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ.